Програма по нерухомості для ріелтерів Сканія призначена для аналізу і обробки (парсинга) текстових оголошень.

- обробка та аналіз текстових файлів (*.txt) з оголошеннями;
- визначення і видалення оголошень з телефонами посередників;
- детектор (фільтр) телефонів;
- парсинг оголошень - поділ на частини: тип нерухомості, район, вулиця, ціна, площі, поверховість і т.д .;
- евристичний аналіз оголошень для виявлення нових невизначених посередників;
- експорт в різні формати: XML, Excel, Word, HTML, текст (TXT) і т.д .;
- зберігання телефонів посередників і власників;

Обробка оголошень за телефонами. Аналіз приватних оголошень. Аналіз оголошень посередників. Детектор телефонів та e-mail адрес.
Якщо вам потрібно функція скачування оголошень з веб-сайтів, зверніть увагу на програму Береста >>

Сканія веде невелику статистику співпадінь із базою >>.

У програми Сканія є можливість зберігати інформацію про посередників і господарів, на основі якої програма виконує аналіз і обробку оголошень - парсинг.

Для обробки в програмі Сканія потрібно відкрити звичайний текстовий (* .TXT) файл з оголошеннями і програма виконає аналіз на основі телефонів. Буде порівнювати телефони в своїй базі та телефони оголошень.

Припустимо, що у Вас є багато інформації по об'єктах нерухомості (продаж, купівля, оренда) у вигляді текстових файлів з газет, веб-сайтів або інших джерел. Але інформацію по нерухомості публікують багато різних агентств нерухомості і ріелторів, хоча є так само і оголошення власників. Програма Сканія на основі наявної у вас бази посередників і власників, обробляє оголошення, при цьому, відзначаючи кожне оголошення, як оголошення посередника або власника, якщо телефон оголошення збігся з базою програми.

В оголошеннях номери телефонів можуть бути в самих різних форматах: з використанням прогалин, тире, дужок або інших символів. Програмі це не важливо. Важливо, щоб було щось схоже на номер телефону або адресу електронної пошти. У більшості випадків програма коректно визначає, що якийсь набір цифр - це саме номер телефону, а не ціна або площа об'єкта нерухомості.

Важливо: перед запуском програми Сканія прочитайте кілька пунктів по першому запуску: Перший запуск >>.

Після початкового налаштування і запуску програми Сканія натисніть кнопку Відкрити. Виберіть текстовий (*.txt) файл. Програма почне обробку даних: вгорі з'явиться зелена смуга процесу обробки.

Тут є відео уроки>>

Примітка: файли редактора Microsoft Word, OpenOffice Writer або WordPad не є текстовими, але їх можна легко зберігати в звичайний текстовий формат (*.TXT) через меню "Файл / Зберегти як ..." тієї чи іншої програми. Звичайні текстові файли - це ті файли, які можна відкрити в програмі Блокнот Windows.

Коли програма закінчить обробку даних, вона виведе результати в таблицю результатів. Червоним будуть виділені оголошення посередників, жирним - власників.

Далі результати роботи програми можна експортувати в різні формати, роздруковувати, виконувати синтасичний аналіз (парсинг) із поділом оголошень на частини: тип, район, ціна, площі, поверховість. Можна виконати  евристичний аналіз, щоб виявити нових, ще не визначених посередників.

Розглянемо невеликий приклад.

Є 3 основних способи отримання текстових файлів з оголошеннями.

• отримання з різних джерел готових текстових файлів, наприклад, можна купувати прямо у видавця або на сайті оголошень;
• сканування печетних видань (газет) на сканері з подальшим розпізнаванням програмою FineReader;
• купівля програми Береста з одним або декількома веб-модулями, щоб завантажувати оголошення з Інтернету (оплачується кожен сайт окремо).

Текстовий файл (txt) відкриваємо в програмі "Сканія-Антипосередник", меню "Файл/Відкрити...". Після обробки буде сформована підсумкова таблиця згідно налаштувань програми, а також відповідно до вашої бази посередників і власників. Після обробки користувач може видалити посередницькі оголошення, використовуючи кілька різних способів і прийомів видалення, які відповідно до документації >>.

Далі натискаємо кнопку Евристичний аналіз >>. Програма проведе аналіз і виявить телефони, які в даному текстовому файлі зустрічаються дуже часто в різних оголошеннях. Це допоможе виявити нових невизначених посередників, телефони яких ще не зареєстровані в вашій базі посередників.

Припустимо, що ви визначили, що перший рядок таблиці результатів містить посередницьке оголошення, але воно не зазначено, як оголошення посередника. Клацаємо по цьому рядку таблиці правою кнопочкою мишки і вибираємо меню "Песередники->Додати телефон в базу посередників". Після цього, при наступних обробках текстових файлів Сканія відзначатиме оголошення з цим номером телефону, як посередницькі.

При додаванні номера телефону можна вказати доп. дані і натиснути ОК.

Якщо ви визначаєте, що якесь оголошення належить власнику, а не посереднику і у вас є бажання в майбутньому виділяти жирним оголошення з таким телефоном, то клацаємо правої кнопок миші по цьому рядку і вибираємо "Власники->Додати телефон в базу власників".

Що отримуємо при обробці нових текстових файлів в подальшому? Оголошення, телефони яких ви додали в базу посередників, при наступному відкритті текстофого файлу, будуть виділені червоним кольором або жирним шрифтом. Виходить "відсіювання" посередницьких оголошень в таблиці результатів. В результуючому наборі поступово буде збільшуватися відсоток "нормальних, чистих" оголошень за рахунок того, що програма буде позначати оголошення як посередницькі, які раніше таким чином позначені були. Такі оголошення можна видалити з результатів і продовжити роботу з рештою даними.

В результуючій таблиці можна сортувати, фільтрувати, видаляти записи. Як це робити? Див. Посилання нижче на тему: сортування, групування, фільтрація.

Відео можна подивитися тут:

Читайте по теме:

Инструкция по программе Скания >> (первые шаги, как начать работать), в конце статьи есть обучающее видео.

Сортировка, группирование, фильтрация >>

Управление таблицами, полями >>

Скачать программу обработки объявлений Cкания (бесплатная демоверсия на 30 дней) >>

Смотреть или скачать видеоукроки >>