Программа по недвижимости для риэлтеров Скания предназначена для анализа и обработки (парсинга) текстовых объявлений.
- обработка и анализ текстовых файлов (*.txt) с объявлениями;
- определение и удаление объявлений с телефонами посредников;
- детектор (фильтр) телефонов;
- парсинг объявлений - разделение на части: тип недвижимости, район, улица, цена, площади, этажность и т.д.;
- эвристический анализ объявлений для выявления новых неопределенных посредников;
- экспорт в разные форматы: XML, Excel, Word, HTML, текст(TXT) и т.д.;
- хранение телефонов посредников и собственнников;
Обработка объявлений по телефонам. Анализ частных объявлений. Анализ объявлений посредников. Детектор телефонов и e-mail адресов.
Если вам требуется функция скачивания объявлений с веб-сайтов (Из рук в руки, Сландо, Соб.ру, ЦИАН, qp.ru и др), обратите внимание на программу Береста >>
Программа работает не только с объявлениями по недвижимости, можно использовать, также и объявления, например, автомобильной тематики.
Скания ведёт небольшую статистику совпадений с базой >>.
У программы Скания есть возможность хранить информацию о посредниках и хозяевах, на основе которой программа выполняет анализ и обработку объявлений - парсинг.
Для обработки в программе Скания требуется открыть обычный текстовый (*.TXT) файл с объявлениями и программа выполнит анализ на основе телефонов. Будет сравнивать телефоны в своей базе и телефоны объявлений.
Допустим, что у Вас есть много информации по объектам недвижимости (продажа, покупка, аренда) в виде текстовых файлов из газет, веб-сайтов или других источников. Но информацию по недвижимости публикуют много разных агентств недвижижмости и риэлторов, хотя есть так же и объявления собственников. Программа Скания на основе имеющейся у вас базы посредников и собственников, обрабатывает объявления, при этом, отмечая каждое объявление, как объявление посредника или собственника, если телефон объявления совпал с базой программы.
В объявлениях номера телефонов могут быть в самых разных форматах: с использованием пробелов, тире, скобок или других символов. Программе это не важно. Важно, чтобы было что-то похожее на номер телефона или адрес электронной почты. В большинстве случаев программа корректно определяет, что некий набор цифр - это именно номер телефона, а не цена или площадь объекта недвижимости.
Важно: перед запуском программы Скания прочитайте несколько пунктов по первому запуску: Первый запуск >>.
После первоначальной настройки и запуска программы Скания нажмите кнопку Открыть. Выберите текстовый(*.txt) файл. Программа начнёт обработку данных: вверху появится зелёная полоса процесса обработки.
Примечание: файлы редактора Microsoft Word, OpenOffice Writer или WordPad не являются текстовыми, но их можно легко сохранять в обычный текстовый формат (*.TXT) через меню "Файл/Сохранить как..." той или иной программы. Обычные текстовые файлы - это те файлы, которые можно открыть в программе Блокнот Windows.
Когда программа закончит обработку данных, она выведет результаты в таблицу результатов. Красным будут выделены объявления посредников, жирным - собственников.
Далее результаты работы программы можно экспортировать в разные форматы, распечатывать, выполнить синтаксический анализ (парсинг) с разделением объявлений на части: тип, район, цена, площади, этажность. Можно выполнить эвристический анализ, чтобы выявить новых, ещё не определённых посредников.
Рассмотрим небольшой пример.
Если 4 основных способа получения текстовых файлов с объявлениями.
Текстовый файл (txt) открываем в программе "Скания-Антипосредник", меню "Файл/Открыть...". После обработки будет сформирована итоговая таблица согласно настроек программы, а также согласно вашей базы посредников и собственников. После обработки пользователь может удалить посреднические объявления, используя несколько разных способов и приёмов удаления, которые описана в документации >>.
Далее нажимаем кнопку Эвристический анализ >>. Программа проведёт анализ и выявит телефоны, которые в данном текстовом файле встречаются очень часто в разных объявлениях. Это поможет выявить новых неопределённых посредников, телефоны которых ещё не зарегистированы в вашей базе посредников.
Допустим, что Вы определили, что первая строка таблицы результатов содержит посредническое объявление, но оно не отмечено, как объявление посредника. Щёлкаем по этой строке таблицы правой кнопочкой мышки и выбираем меню "Песредники->Добавить телефон в базу посредников". После этого, при следующих обработках текстовых файлов, Скания будет отмечать объявления с этим номером телефона, как посреднические.
При добавлении номера телефона можно указать доп. данные и нажать ОК.
Если Вы определяете, что какое-то объявление принадлежит собственнику, а не посреднику и у Вас есть желаение в будущем выделять жирным объявления с таким телефоном, то щёлкаем правой кнопокой мыши по этой строке и выбираем "Хозяева->Добавить телефон в базу частников"
Что получаем при обработке новых текстовых файлов в дальнейшем? Объявления, телефоны которых Вы добавили в базу посредников, при следующем открытии текстофого файла, будут выделены красным цветом или жирным шрифтом. Получается "отсеивание" посреднических объявлений в таблице результатов. В результирующем наборе постепенно будет увеличиваться процент "нормальных, чистых" объявлений за счёт того, что программа будет помечать объявления как посреднические, которые раньше таким образом помечены не были. Такие объявления можно удалить из результатов и продолжить работу с оставшимися данными.
Примечание. Скания поддерживает шифрование телефонных номеров в базе данных, поэтому обязательно изучите документацию к программе, как минимум прочитатйте пункт "Первые шаги".
В результирующей таблице можно сортировать, фильтровать, удалять записи. Как это делать? См. ссылки ниже на тему: сортировка, группирование, фильтрация.
Видео можно посмотрреть здесь:
Читайте по теме:
Инструкция по программе Скания >> (первые шаги, как начать работать), в конце статьи есть обучающее видео.
Сортировка, группирование, фильтрация >>
Управление таблицами, полями >>
Скачать программу обработки объявлений Cкания (бесплатная демоверсия на 30 дней) >>
Смотреть или скачать видеоукроки >>
• • • • • • • • •
© 2005-2024 Квартал ПРО - программы по недвижимости. Все права защищены.
При перепечатке и распространении информации обязательно указывайте адрес источника.
***
Мова(UA)