Програма по нерухомості для ріелтерів Сканія призначена для аналізу і обробки (парсинга) текстових оголошень.
- обробка та аналіз текстових файлів (*.txt) з оголошеннями;
- визначення і видалення оголошень з телефонами посередників;
- детектор (фільтр) телефонів;
- парсинг оголошень - поділ на частини: тип нерухомості, район, вулиця, ціна, площі, поверховість і т.д .;
- евристичний аналіз оголошень для виявлення нових невизначених посередників;
- експорт в різні формати: XML, Excel, Word, HTML, текст (TXT) і т.д .;
- зберігання телефонів посередників і власників;
Обробка оголошень за телефонами. Аналіз приватних оголошень. Аналіз оголошень посередників. Детектор телефонів та e-mail адрес.
Якщо вам потрібно функція скачування оголошень з веб-сайтів, зверніть увагу на програму Береста >>
Сканія веде невелику статистику співпадінь із базою >>.
У програми Сканія є можливість зберігати інформацію про посередників і господарів, на основі якої програма виконує аналіз і обробку оголошень - парсинг.
Для обробки в програмі Сканія потрібно відкрити звичайний текстовий (* .TXT) файл з оголошеннями і програма виконає аналіз на основі телефонів. Буде порівнювати телефони в своїй базі та телефони оголошень.
Припустимо, що у Вас є багато інформації по об'єктах нерухомості (продаж, купівля, оренда) у вигляді текстових файлів з газет, веб-сайтів або інших джерел. Але інформацію по нерухомості публікують багато різних агентств нерухомості і ріелторів, хоча є так само і оголошення власників. Програма Сканія на основі наявної у вас бази посередників і власників, обробляє оголошення, при цьому, відзначаючи кожне оголошення, як оголошення посередника або власника, якщо телефон оголошення збігся з базою програми.
В оголошеннях номери телефонів можуть бути в самих різних форматах: з використанням прогалин, тире, дужок або інших символів. Програмі це не важливо. Важливо, щоб було щось схоже на номер телефону або адресу електронної пошти. У більшості випадків програма коректно визначає, що якийсь набір цифр - це саме номер телефону, а не ціна або площа об'єкта нерухомості.
Важливо: перед запуском програми Сканія прочитайте кілька пунктів по першому запуску: Перший запуск >>.
Після початкового налаштування і запуску програми Сканія натисніть кнопку Відкрити. Виберіть текстовий (*.txt) файл. Програма почне обробку даних: вгорі з'явиться зелена смуга процесу обробки.
Примітка: файли редактора Microsoft Word, OpenOffice Writer або WordPad не є текстовими, але їх можна легко зберігати в звичайний текстовий формат (*.TXT) через меню "Файл / Зберегти як ..." тієї чи іншої програми. Звичайні текстові файли - це ті файли, які можна відкрити в програмі Блокнот Windows.
Коли програма закінчить обробку даних, вона виведе результати в таблицю результатів. Червоним будуть виділені оголошення посередників, жирним - власників.
Далі результати роботи програми можна експортувати в різні формати, роздруковувати, виконувати синтасичний аналіз (парсинг) із поділом оголошень на частини: тип, район, ціна, площі, поверховість. Можна виконати евристичний аналіз, щоб виявити нових, ще не визначених посередників.
Розглянемо невеликий приклад.
Є 3 основних способи отримання текстових файлів з оголошеннями.
Текстовий файл (txt) відкриваємо в програмі "Сканія-Антипосередник", меню "Файл/Відкрити...". Після обробки буде сформована підсумкова таблиця згідно налаштувань програми, а також відповідно до вашої бази посередників і власників. Після обробки користувач може видалити посередницькі оголошення, використовуючи кілька різних способів і прийомів видалення, які відповідно до документації >>.
Далі натискаємо кнопку Евристичний аналіз >>. Програма проведе аналіз і виявить телефони, які в даному текстовому файлі зустрічаються дуже часто в різних оголошеннях. Це допоможе виявити нових невизначених посередників, телефони яких ще не зареєстровані в вашій базі посередників.
Припустимо, що ви визначили, що перший рядок таблиці результатів містить посередницьке оголошення, але воно не зазначено, як оголошення посередника. Клацаємо по цьому рядку таблиці правою кнопочкою мишки і вибираємо меню "Песередники->Додати телефон в базу посередників". Після цього, при наступних обробках текстових файлів Сканія відзначатиме оголошення з цим номером телефону, як посередницькі.
При додаванні номера телефону можна вказати доп. дані і натиснути ОК.
Якщо ви визначаєте, що якесь оголошення належить власнику, а не посереднику і у вас є бажання в майбутньому виділяти жирним оголошення з таким телефоном, то клацаємо правої кнопок миші по цьому рядку і вибираємо "Власники->Додати телефон в базу власників".
Що отримуємо при обробці нових текстових файлів в подальшому? Оголошення, телефони яких ви додали в базу посередників, при наступному відкритті текстофого файлу, будуть виділені червоним кольором або жирним шрифтом. Виходить "відсіювання" посередницьких оголошень в таблиці результатів. В результуючому наборі поступово буде збільшуватися відсоток "нормальних, чистих" оголошень за рахунок того, що програма буде позначати оголошення як посередницькі, які раніше таким чином позначені були. Такі оголошення можна видалити з результатів і продовжити роботу з рештою даними.
В результуючій таблиці можна сортувати, фільтрувати, видаляти записи. Як це робити? Див. Посилання нижче на тему: сортування, групування, фільтрація.
Відео можна подивитися тут:
Читайте по теме:
Инструкция по программе Скания >> (первые шаги, как начать работать), в конце статьи есть обучающее видео.
Сортировка, группирование, фильтрация >>
Управление таблицами, полями >>
Скачать программу обработки объявлений Cкания (бесплатная демоверсия на 30 дней) >>
Смотреть или скачать видеоукроки >>
• • • • • • • • •
© 2005-2024 Квартал ПРО - програми для нерухомості. Всі права захищені.
При використанні та поширенні інформації обов'язково вказуйте адресу джерела.
***
На сайті 794 гостя та 0 користувачів