Відео уроки

Программа по недвижимости Сканфильтр - Антипосредник позволяет добавить телефон(ы) из объявления прямо в базу программы Квартал ПРО.

Для этого щёлкните правой кнопкой мышки по нужной строке с объявлением и выберите меню "Добавить выбранные телефоны к списку посредников..."

Программа Сканфильтр откроет окно со списком посредников. Выберите в таблице посредника, к которому требуется добавить телефон(ы).

Нажмите кнопку "Продолжить".

Можно прямо на форме с таблицей добавить нового посредника, если его нет в списке.

Примечание. В таблице посредников можно выполнять группирование, фильтрацию, контекстный поиск. Подробрее об этом читайте здесь >>

• • • • • • • • • • • • • • •

В программе по недвижимости Сканфильтр можно использовать несколько разных профилей распознавания объявлений перед импортом в базу программы Квартал ПРО. Выбор разных профилей реализован для того, чтобы можно было хранить разные настройки для разных типов объявлений и быстро применять их при обработке (парсинге) объявлений.

Бывает часто так, что имя обрабатываемого файла имеет осмысленное название, например имена:

Client_2011.3.16_13.59.txt

Flat_txt_2011.3.16_13.54.txt

house.txt

House_txt_2011.3.16_14.2.txt

Rent_txt_2011.3.16_14.5.txt

могут нам поведать о том, что это клиенты(Client), квартиры(Flat), дома(House) и аренда(Rent).

Можно программу Скафнильтр заставить выбирать профиль (Rent.regs) для обработки аренды, а профиль (house.regs) для обработки домов.

Для этого просто нужно зайти в папку \Документы\Сканфильтр\ProfilesParsing\ и дать профилям распознавания схожие имена.

Если в имени файла будет присутствовать слово client, например, Client_2011.3.16_13.59.txt, то программа автоматически подставит для распознавния профиль client.regs и т.д.

Использование несколько разных профилей отдельно для каждого вида (типа) недвижимсти может улучшить распознвание текстов объявлений.

Примечание. Под распознаванием подразумевается синтаксический анализ текстовых объявлений, парсинг.

• • • • • • • • • • • • • • •

Уточняющие типы.

Программа по недвижимости Сканфильтр может более точно и правильно определять тип объекта недвижимости при импорте данных в программу Квартал ПРО.

Но для этого потребуется немного времени, чтобы указать "уточняющий тип" в программе Квартал ПРО, т.к. программы Квартал и Сканфильтр взаимосвязаны.

Откройте программу Квартал ПРО, далее меню "Справочники->Общие справочники" и щёлкните по кнопке Типы.

На снимке видно, что в дереве типов выбран узел Изолированная. В нижней таблице следует указать ключевые слова для поиска. Ключевые слова для поиска - это слова, которые могут встречаться в тексте объявления. Например, Сканфильтр точно определил, что в объявлении идёт речь о квартире, но о какой именно квартире - не понятно. То ли это гостинка, то ли коммуналка, то ли изолированная, то ли просто "квартира". Могут быть и другие названия. Поэтому программа Квартал и предоставляет такой функционал по настройке уточняющих типов.

Особенно это будет полезно и актуально для модуля аренды. Ведь в аренде есть и дома, и квартиры, и коммуналки, и комнаты и многое другое.

*****************

Ниже ещё несколько примеров (снимков), где видно, что внижней таблице указаны просто сокращения от полных названий:

Обратите внимание, что одинаковые сокращения, например, "кварт", "изол", "элит", "VIP" могут быть в разных супертипах. Например, в Квартирах и в Аренде может быть использовано одно и то же сокращение для изолированных квартир - "изол". Т.е. Сканфильтр вначале пытается определить, к какому супертипу (квартиры, аренда, новостройки) относится объявление, а потом пытается определить тип объекта более точно: хрущевка, гостинка, изолированная, VIP И т.д.

Важно. Не следует вписывать в нижнюю таблицу уточняющих типов слишком много и слишком короткие названия. Если Вы впишите слово "из" для определения изолированных квартир и при обработке в объявлении попадётся предлог "из" с текстом "Продам дом из кирпича", то программа может некорректно определить супертип и укажет, что это изолированная квартира, хотя на самом деле это дом.

Примечание. Не следует использовать одинаковые уточняющие типы для одного и того же супертипа. Например, взять супертип "Квартиры". Есть два подтипа: изолированная и квартира. Можно для обоих подтипов вписать уточняющее ключевое слово: "кварт". В этом случае программа просто возьмёт первый попавшийся тип, например, изолированная, а не квартира.

• • • • • • • • • • • • • • •

В программу встроен небольшой эвристический анализатор для выявления новых посредников.

После нажатия на кнопку Старт и полной обработки всех объявлений, нажмите кнопку "Эвристика" или выберите меню "Результаты/Эвристический анализ совпадений...". Сканфильтр проверит все объявления в таблице результатов. Выявит количество совпадений одинаковых телефонов в разных объявлениях. И отсортирует таблицу по полю "Макс. совпадений"

Пример.

В текстовом файле 5000 объявлений. В сотне объявлений содержится один и тото же телефон, например, 777-07-77. И все объявления с этим номер Сканфильтр не обозначил, как посреднические, т.к. в базе Квартал ПРО такого номера нет. Но логика наводит на мысль, что 100 разных объявлений не могут быть на один и тот же номер телефона, т.е. скорее всего, что этот номер принадлежит посреднику.

Т.е. этого телефона нет в вашей базе посредников в Квартал ПРО. Поэтому программа не покажет, что все эти 100 объявлений принадлежат тому или иному посреднику и визуально в таблице это может быть незаметно.

После эвристического анализа результирующа таблица автоматически  отсортирована по полю "Max совпадений", т.е. вверху указаны вероятные посредники.

И сразу будет видно, что телефон 777-07-77 встречается 100 раз, к примеру. Может ли собственних дать такое количество объявлений по продаже квартир и домов? Не значит ли это, что телефон 777-07-77 является посредническим?